Необхідні документи для посвідчення іпотечного договору:

• паспорт
• ідентифікаційний номер
• правовстановлюючий документ на нерухоме майно
• довідка-характеристика
• для земельної ділянки звіт про експертну оцінку земельної ділянки (не обов'язково)
• заява-згода подружжя на іпотеку, її ідентифікаційний номер
• свідоцтво про шлюб
• основне зобовязання

 Для фізичних осіб:

1) обов’язкова присутність сторін договору з паспортами та довідками про присвоєння ідентифікаційного коду;

2) зміст та розмір основного зобов’язання, строк і порядок його виконання (договір позики/інше);

3) довідка-характеристика (витяг) з БТІ для нерухомого майна, та інші документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно, яке передається в іпотеку;

4) документи, що підтверджують право власності на майно (договори, свідоцтва, реєстраційні посвідчення, рішення суду, державні акти, документи, що підтверджують майнові права на нерухомість тощо);

5) згода одного з подружжя для іпотекодавця та іпотекодержателя (майнового поручителя) (особиста присутність одного з подружжя або нотаріально завірена згода) якщо має місце.

6) висновок про наявні обмеження обтяжень на використання земельної ділянки та нормативна грошова оцінка (видається земельним фондом) при передачі в іпотеку земельних ділянок або домоволодінь.

Для юридичних осіб:

1) найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств  та організацій України, що підтверджується установчими документами (для резидентів) (статут, свідоцтво про реєстрацію та інші документи, що встановлюють законну діяльність юридичної особи на території України);

2) представник уповноважений юридичною особою на передачу/взяття в іпотеку нерухомості та документи на підставі яких він діє (наказ, протокол, довіреність, інше);

3)  документ, що посвідчує особу представника юридичної особи (паспорт);

4)  зміст та розмір основного зобов’язання, строк і порядок його виконання (договір позики/інше);

5) довідка-характеристика (витяг) з БТІ для нерухомого майна, та інші документи, що підтверджують право власності на майно, яке передається в іпотеку;

6)  документи, що підтверджують право власності на майно (договори, свідоцтва, реєстраційні посвідчення, рішення суду, державні акти, документи, що підтверджують майнові права на нерухомість тощо);

7)  висновок про наявні обмеження обтяжень на використання земельної ділянки та нормативна грошова оцінка (видається земельним фондом) при передачі в іпотеку земельних ділянок або домоволодінь.

Майно,  що перебуває  у  спільній  власності,  може  бути  передано   в   іпотеку   тільки   за  згодою  всіх  співвласників. Співвласник нерухомого майна має право  передати  в  іпотеку  свою частку  в  спільному  майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї  як  на окремий об'єкт нерухомості.